房地产经营与管理专业《专业综合理论》科目考试大纲是结合我校房地产经营与管理专业现代学徒制人才培养目标定位，以教育部中等职业学校房地产营销与管理专业教学指导标准为尺度，考试范围不超出本大纲所列考试范围，难度水平不超出中职教学标准，旨在考查学生对房地产领域基本理论和专业知识的掌握程度，为遴选学生进一步升入高职院校深造提供客观、公平、公正的选拔依据。
一、《专业综合理论》的考试范围和基本要求
《专业综合理论》的考试内容主要包括房地产基本制度与政策（重点）以及房地产营销策划和经纪代理岗位方向的基本理论和专业知识。主要测试考生理解和掌握房地产基本理论、基本知识水平，以及综合运用这些理论、知识和方法解决实际问题的能力。
二、《专业综合理论》的考试内容
模块一 房地产基本制度与政策基础知识
【要求】
掌握房地产法律法规方面的基本知识。
【内容】
房地产的基本概念和房地产业的历史沿革；住房保障制度和住房公积金制度；我国土地制度：包括土地所有制、土地管理制度和城镇土地使用制度；我国房地产法律体系；建设用地制度与政策；集体土地征收与补偿制度，建设用地划拨、出让与转让制度；国有土地征用拆迁补偿制度；房地产开发经营管理制度；房地产交易管理制度；房地产转让、商品房销售、房屋抵押相关法律规定；房屋租赁制度；不动产登记基本常识；房地产中介服务管理制度；物业管理制度；房地产税收制度。
模块二 房地产营销策划与经纪代理相关知识
【要求】
要求掌握房地产一、二手销售和营销策划的基本操作流程和注意事项，按照略低于房地产经纪人协理资格考试的要求考核。
【内容】
具体要求：掌握房地产经纪行业、房地产经纪管理、房地产营销策划、房地产买卖、房地产租赁、房地产按揭贷款和房地产权属登记七个方面的内容。
掌握房地产经纪职业资格制度和房地产经纪人协理的权利义务；了解房地产经纪行业的发展历程和发展前景；认同房地产营销策划和经纪代理行业、职业；掌握《房地产经纪管理办法》等法律法规关于房地产经纪行为的具体规定；掌握房地产交易政策、交易主体、所需资料、交易流程、注意事项；了解房地产交易税费的种类及其计取标准；掌握房屋出租、转租的条件和流程；了解按揭贷款的相关规定；了解房地产登记类型、登记范围、登记申请主体、登记申请材料、登记程序、登记时限、登记收费标准、登记生效时间等。
三、《专业综合理论》的考试方式
1、试题类型
单选题、多选题、简答题、分析题。
2、各部分考试内容所占比例
房地产基本制度与政策基础知识（60%）、房地产营销策划和经纪代理相关知识（40%）。
3、考试方法及考试时间
（1）考试方法：笔试；闭卷
（2）记分方式：满分为150分
（3）考试时间：60分钟
